全国爆发“抢人大战”他们抢的到底是啥?

2019-12-01 13:17:32  

21世纪最重要的事情是什么?

天才!

-没有小偷的世界

自2017年6月以来,武汉提出了“开门落户、引进就业、创业服务”的口号,这在全国范围内的“反人民战争”中打响了第一枪。

随后,南京、天津、成都、重庆等主要城市出台了各种优惠政策,如大学生购房八折优惠、零门槛结算、住房补贴和指导性最低年薪标准等。

武汉作为中国著名的大学城,大学生数量居全国首位。2018年的数据显示有104万大学生。然而,每年有近2/3的应届毕业生流向沿海地区。他们的学历越高,就越不愿意留在武汉。他们被大多数网民评为“全国最尴尬的大学城”。

人才无法留住的最现实原因是房价太高、工资太低。

(武汉大学毕业生的保留率只有40%)

发展是第一要务,人才是第一资源,创新是第一推动力。

醒来后,看着这些眼花缭乱的“拆屋政策”,在大力实施的过程中,逐渐异化为“拆屋政策”,被广大网民评论为“换马甲救市”。

增加对住房的需求

人才政策对该地区市场最直接的影响是,房地产市场的需求在短期内将激增,消耗积压的库存。

武汉于2018年5月推出东西湖机场青年城,平均购买价格为6800元/平方米,20%,总价为41万元,月供应量为1539元,比许多建筑的新房月供应量少2389元。

对许多普通家庭来说,购买价格的20%折扣降低了他们的购买成本,让许多观望的人提前行动,这对不断下滑的房地产市场环境产生了重大影响。

不可否认的是,其中一些需求是通过政策投资的,或者当地房价有望上涨,从而加快上车速度。总的来说,购房需求的增加也促进了当地住房市场的发展。

预计价格会上涨。

就房价而言,有一种说法认为房价有望上涨。换句话说,房价的上涨是对未来的估计。

虽然“抢人”战争轰轰烈烈,但实际上,这一政策的颁布对地方人才结构的影响并不像预期的那么大。

首先,高端人才的去向一直很明确,比如医院、学校、银行、国有企业和职业组织的岗位。然而,这些机构每年开设的职位数量有限,供应超过需求。

其次,私营企业的就业环境不是好就是坏。假期、保险、工资水平和福利难以满足需求,不能成为人才的首选。

系统中的位置有限,私营企业无法留住足够的人。人才还是去了贝上官格。

而且很多人的判断是,政策是强有力的,很多“泛夏杰”会蜂拥而至,未来城市的潜力会增加,房价也应该会再次上涨。

因此,房价有望上涨。

事物的发展有两个方面。尽管“20%购房”政策可以刺激需求和消费库存,但仔细观察仍能发现其弊端。

远离中心城市

临港青年城是武汉市政府在东西湖区的第一个大学生住宅项目。它位于和盛路和团结南路的交界处,是东西湖区的改造道路,在四环路之外。

周边地区分别是物流园区、造纸公司、玻璃公司和电力工业园区等。基本的生活设施不能得到满足。

在交通方面,几乎没有主干道,四环路已经成为主要的出行方式。1号线距离吴栋大道5.3公里,出行极为不便。

隐性成本增加

大学生住房项目主要以60㎡住房为主,面积小,只适合大学毕业生在过渡期居住,不适合长期居住。

与此同时,新的购房优惠政策规定,在取得大学毕业生保障性住房购买资格后,或者已经为大学毕业生购买了保障性住房后,不得再次购买商品房。

在此期间,购房者将错过像思欣和白沙洲这样的最后一次价格低迷,隐性成本将逐渐增加。

“为人民而战”的人才政策降低了购房限制门槛,变相刺激了房地产市场。然而,从未来的长远发展来看,吸引人才容易,留住人才难。

在增加留守人才数量的同时,也要提高人才素质,通过政策分红防范房地产投机。

与治疗和补贴相比,年轻人实际上更加重视发展和机会。他们没有良好的创业、就业和生活环境。令他们担忧的是,房地产是终极之火,工业被抛弃。年轻人不仅充当“韭菜”,还成为炮灰。

最后,国家发改委发言人孟伟说,“我们应该用人才吸引人才,用人留住人才,用生产带人,用人促进城市发展。”

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